 Навигация сайта
Реклама:
|
|
| Выселять приехали из Краснодара |
27 сентября в разгар дня в магазине "Дегустатор плюс" по пр. Дзержинского, 217, покупателей попросили вон. Подъехал автобус, в котором было полтора десятка человек. В помещение магазина вошли двое. Представились - директор частного охранного предприятия "Ника" (г.Краснодар) Дмитрий Кондратьев и его помощник Виталий Решетников. Мужчины заявили, что действуют от лица и по решению нового собственника - победившего на торгах по продаже муниципального имущества ООО "Металлглавснаб" из Краснодара. Затем закрыли магазин и потребовали от персонала свернуть торговлю, освободить помещение и убраться подобру-поздорову.
Делалось это все в отсутствие хозяина магазина, находившегося на лечении в другом городе. На вопрос управляющего магазином Александра Мироненко, что же делать с товаром и оборудованием, краснодарцы ответили предельно кратко: "Ваши проблемы".
Любопытно, что в качестве документа, позволяющего действовать столь развязно, был предъявлен договор об охране (от 15 сентября 2006 г.), в котором ООО "Металлглавснаб" в лице директора Шива Геннадия Ивановича поручает ООО "ЧОП «Ника»" охранять помещение по пр. Дзержинского, 217.
Управляющий магазином в свою очередь предъявил договор аренды, по которому арендаторы могут работать здесь до конца 2008 года, и решительно отказался освобождать помещение. Правомочность действий краснодарских визитеров вызывала у него глубокие сомнения.
Александр Мироненко предложил "гостям" сесть за стол переговоров и обсудить все спокойно. Попросил мужчин созвониться с их работодателем. Кондратьев связался с человеком, который и направил их в Новороссийск - неким Андреем (вероятно, это Андрей Гнатенко, который в акте приема-передачи имущества значится представителем по доверенности ООО "Металлглавснаб" - принимающей стороны - прим. автора).
Тот по телефону подтвердил требование немедленно закрыть магазин и освободить его от "посторонних". Единственное, что оставалось управляющему - набрать 02.
Вскоре на место в составе специальной оперативной группы прибыл начальник отдела милиции №1 УВД Центрального округа майор Александр Троян, на имя которого сотрудники «Ники» написали объяснительные. Небезынтересным будет привести выдержку из объяснительной записки директора ООО "ЧОП «Ника» Д.Кондратьева, копию которой предоставил управляющий магазином Александр Мироненко:
"Прибыв в магазин, я потребовал закрыть его и покинуть сотрудникам... так как собственник собирается проводить ремонтные работы в данном магазине. Поэтому продолжать деятельность в магазине считал нецелесообразным".
Удивляет, что директор охранной фирмы, по идее, человек юридически подкованный, не знал, что закрыть магазин могут только судебные приставы - исполняя решение суда. Исходя же из логики Кондратьева у нас каждый второй может закрывать чужой магазин, если найдет его деятельность "нецелесообразной", или, по крайней мере, на несколько часов парализовать его работу, как произошло с "Дегустатором-плюс".
По прибытии на место сотрудники милиции разъяснили работникам "Ники", что препятствие осуществлению предпринимательской деятельности является незаконным, и порекомендовали открыть магазин. Работа магазина возобновилась, а дальнейшие разбирательства проходили в кабинете управляющего магазином. Действия сотрудников «Ники» были расценены милицией как самоуправство.
В договоре купли-продажи помещения есть раздел №4 - "Обязанности покупателя", пункт 4.1. которого гласит: "Покупателю необходимо урегулировать отношения с арендатором по догрвору аренды помещения в соответствии с действующим законодательством РФ".
Иными словами, "Металлглавснаб", купив помещение с обременением в виде не истекшей аренды, обязан был перезаключить договор аренды с магазином "Дегустатор плюс". Но новый собственник свою обязанность проигнорировал, а свои действия объясняет тем, что не получает арендную плату.
В тот день эпопея с незаконным и неудавшимся захватом закончилась в 10 часов вечера. Только закончилась ли? И чего ждать другим арендаторам, которым еще только предстоит познакомиться с новыми собственниками занятых ими помещений? Ведь в прогнозном плане приватизации муниципального имущества, куда вносятся предназначенные для продажи помещения, было достаточно объектов, срок аренды которых еще не истек.
Ситуацию прокомментировал председатель комитета городской Думы по муниципальной собственности Владимир Машкарин:
- Новые владельцы помещений имеют право раз в год повышать арендную плату, обычно они этим и пользуются. Такая грубая история, как с данным магазином, у нас в городе, кажется, произошла впервые. Все права и обязанности новых владельцев и старых арендаторов уже прописаны в договоре купли-продажи. Арендаторы имеют право спокойно занимать проданные по согласованию с Думой помещения и работать в них до конца договора аренды. В таких конфликтах всегда лучше обращаться в суд.
Автор: Алена Колос
Источник: газета «Новороссийский Рабочий» |
| 05-10-2006 16:47 | интернетчик | прочтений: 2232 | коммент.: 2 |  |
 |
|
|
Реклама:
Google AdSense
|
