 Навигация сайта
Реклама:
|
|
| Действия ФАС СКО признаны законными |
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказал ООО "Аквапарк" в признании незаконным действия администрации Новороссийска, которая не продала обществу земельный участок площадью более 15 тыс. кв. м, используемый как водный развлекательный комплекс. Об этом сообщили в пресс-службе суда. "Из материалов дела следует, что в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО "Аквапарк" с иском о признании незаконным бездействие администрации Новороссийска, которая отказалась продать обществу земельный участок площадью более 15 тыс. кв. м", - сказал собеседник портала.
Судебные инстанции Арбитражного суда Краснодарского края отказали в удовлетворении требований ООО "Аквапарк". Тогда общество обратилось с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа (ФАС СКО).
"Оно сослалось на то, что земельный участок в таком размере предоставлен ему в аренду, и оно как владелец недвижимости, расположенной на этом земельном участке, имеет право выбора режима землепользования", - отметили в пресс-службе.
Судом кассационной инстанции было установлено, что на спорном земельном участке расположены восемь объектов недвижимости, общая площадь которых составляет 1,5 тыс. кв. м. Остальная территория не занята недвижимостью, на ней находятся водные аттракционы, беседки.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, определяется на основании п. 3 ст. 33 Земельного Кодекса.
"Из этой нормы следует, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно п. 7 ст. 36 Кодекса границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства", - пояснили представитель ФАС СКО.
При этом площадь земельного участка, необходимого для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.
Соответственно, площадь земельного участка, необходимая для использования недвижимости, может быть меньше общей площади земельного участка, выделенного юридическому лицу для осуществления хозяйственной деятельности.
"Требование ООО "Аквапарк" о выкупе земельного участка площадью 15 тыс. 264 кв. м является необоснованным. Объектами недвижимости на спорном участке занято лишь 1,5 тыс. кв. м", - сказал собеседник портала.
Учитывая специфику хозяйственной деятельности общества, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что для использования построенных объектов не требуется всей испрашиваемой площади. "Общество не доказало необходимости для использования построенной недвижимости остальной площади земельного участка размером 13 тыс. кв. м. При создании и оформлении права собственности на другие объекты недвижимости в последующем ООО "Аквапарк" вправе обратиться в администрацию с заявлением о приобретении в собственность соответствующей части земельного участка", - отметил собеседник.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил судебные акты Арбитражного суда Краснодарского края без изменений.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступило в законную силу.
Источник: Юга.ру |
| 15-06-2006 18:38 | интернетчик | прочтений: 1914 | коммент.: 0 |  |
 |
|
|
Реклама:
Google AdSense
|
